진행되어질 프로젝트에 대하여 충분한 주변 여건을 분석하고 고려하여 기본구상을 정리하는 준비단계이다. 예를 들면 건물의 규모, 기능, 형태, 구조, 재료를 건축주와 협의 하여 결정하는 과정이다. 긴 여정중에 첫 발걸음을 내 딪는 만큼 여느 다른 과정보다 중요하다.

#토지이용계획 수립 #프로젝트 과정 모니터링 #설계 초안 작성

기본설계는 기획설계를 구체화 시키는 단계로 건축, 구조, 토목, 설비 등 기본설계도서를 만들고 다듬는 단계이다. 기본도서 준비

#기본도서 준비 #견적작성 #주요자재 선정 #건축공법, 설비 시스템 등 주요 공정 결정

이제부터는 정말로 실제로 시공이 가능하도록 도면을 그려나가는 단계이다. 실시설계도서에는 건축도면 뿐만아니라 시방서, 내역서 등이 필요하고 이를 바탕으로 공사비를 산출한다.

#내역서 작성 #시방서 작성 #공사비 산출 #건축 허가 신청

시공사를 선정하고 관련기관에 착공계를 제출한다. 착공허가가 떨어지면 시공에 들어간다.

#시공사 선정 #착공신고

공사중에는 건축사(감리), 건축주, 시공사가 한몸이 되어 의견을 조율하고 문제점을 해결해 나간다. 무엇보다 서로간의 신뢰가 중요하다.

#공사진행

건축물을 모두 시공하고나서 관련기관에 승인을 받는 절차이다.
최종적으로 건물에 대해 점검하고 평가한다.

#준공계 서류접수